白银按揭房抵押贷款额度如何增加?

按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款的优势是能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资，这解决了不少资金需求者的难题。在需要资金周转时，我们都希望贷款的额度能够高一点，接下来，【新渝启服】小编就为您介绍怎么增加白银按揭房抵押贷款额度，一起来看看!

怎么增加白银按揭房抵押贷款额度?

1、提供较高且稳定的月收入证明，提高借款人还款能力

还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入 直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2

2、选择用房龄较小的房屋办理贷款

银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

3、维护好个人征信

个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

4、提供更多能体现还款能力的证明

有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

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